1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
中野区
88.4万円/㎡
前年比+12.5%
中野ソレイユ
東京都中野区中野三丁目
中央線 / 中野駅 徒歩5分
1972年築 / 12階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
5,308万円
102.1万円/㎡
3,765
4,793
5,822
6,851
AI査定結果
推定相場価格
5,308万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,793万円〜5,822万円
92.2万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月7日
中野ソレイユ
5,480万円（105.4万円/㎡）/ 2階 / 51.98㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は104.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 5,480万円 | 105.4万円 | 2階 | 51.98㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/07/02 | 7,980万円 | 118.2万円 | 6階 | 67.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 6,480万円 | 121.2万円 | 7階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 7,980万円 | 118.2万円 | 6階 | 67.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/25 | 5,490万円 | 93.3万円 | 4階 | 58.86㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/04/19 | 7,980万円 | 118.2万円 | 4階 | 67.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 4,999万円 | 107.4万円 | 6階 | 46.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 4,460万円 | 83.4万円 | 7階 | 53.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 6,490万円 | 96.2万円 | 4階 | 67.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,980万円 | 85.5万円 | 6階 | 46.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 4,680万円 | 100.6万円 | 4階 | 46.53㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は96.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 中野ソレイユ 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 5,480万円 | 105.4万円 | 51.98㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南東 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 4,000万円 | 82.3万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/16 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅13分 | 5,480万円 | 100.6万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/10 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 5,980万円 | 114.9万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/27 | 中野スカイハイツ 中野区中野五丁目 | 中野駅10分 | 5,730万円 | 98.8万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 3,980万円 | 85.1万円 | 46.77㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、中野区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は中野区の平均と比較して19.2%割高です。
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